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Pavilhão Multiusos Renovado com 6% de Yield

A InteReal oferece-lhe um serviço profissional e personalizado. O seu investimento merece a melhor e a máxima dedicação. 
Conte connosco para o servir.


Descritivo

Edifício multiusos arrendado com 6% de rendimento anual, em localização top, totalmente renovado.

Por que deve fazer este investimento:

  • Rendimento de 6% e crescimento gradual até 9%
  • Localização Premium
  • Rentabilidade de longo prazo assegurada
  • Forte apreciação futura

Eventualmente, há uma oportunidade de transformar € 1,75 M em € 8,3 M (pergunte-nos por detalhes).

Dados principais da propriedade:

  • Lote de 7.500 m2
  • Área de Construção: 3.150 m2
  • Pé direito: cerca de 10 m
  • Inclui estacionamento para 90 carros

O edifício situa-se uma área residencial e de negócios. Ao nível dos negócios, a área concentra todos os níveis de retalho (pequeno, médio e grande porte), além de empresas de serviços e pequenas e médias indústrias. É uma área extremamente bem servida em termos de acessibilidade e ligação à rede rodoviária nacional. A poucos minutos do centro da cidade de Lisboa.

As empresas instaladas na área mostram claramente que é uma área comercial e residencial importante, uma vez que concentra marcas nacionais e internacionais de renome.

Essa propriedade beneficia da tendência que se vem sentido nos últimos anos no mercado imobiliário: empresas em busca de mega espaços, segmento em que há escassez de oferta.

A localização é favorecida pelos seguintes aspectos:

  • Economicamente: localizado numa das cidades mais prósperas do país, Oeiras, a 10 minutos do centro de Lisboa, a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, perto de importantes autoestradas, a 2 km do centro da Amadora e rápido acesso à Ponte 25 de Abril. Ao seu redor conta com excelentes zonas comerciais, de lazer, e de diversão;
  • Demograficamente: é um local com uma elevada densidade demográfica, porque além da cidade onde está integrado, faz fronteira com as cidades da Amadora e Lisboa;
  • Politicamente: as administrações que dirigem o Governo, o Governo Civil e a Autarquia são estáveis;
  • Socialmente: o lugar é seguro, sem registo de qualquer tipo de problema social;

Integra uma região considerada a Silicon Valley Portugal, atraindo investimentos significativos de grandes empresas de TI, como a Google, tornando as perspectivas de valorização futura ainda mais sólidas.

Portanto, sendo um investimento com um rendimento líquido atractivo, sólido e crescente, além do elevado potencial quanto ao seu valor futuro, trata-se de uma grande oportunidade.

Aproveite esta oportunidade. Agora.

Caracterização

Localização: Carnaxide / Alfragide

Áreas : 3.150 m2 de construção, em lote de terreno de 7.500 m2, com parqueamento para 90 carros

Certificação Energética: Classe D

Preço de Venda: 3.600.000 €

Dados financeiros, planta e demais informações fornecidas a pedido.