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Loja 408 m2 em zona prime da Amora/Seixal

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Imóvel em Arrendamento

 

Descritivo

Loja ampla de 408 m2 com 2 pisos de 204 m2 para todos os ramos de actividade. Em frente à futura Loja do Cidadão do Seixal. Em breve tornar-se-à numa das zonas comerciais prime mais importantes do Concelho do Seixal.

Constituída pela união de 2 lojas, tendo cada uma dois pisos, R/C e cave, com 102 m2 em cada piso,
num total de 408 m2. Sem restrição de ramos de actividade. Em breve zona comercial prime nesta zona.

ABP (Área Bruta Privativa): 408 m2.
Área útil estimada: 380 m2 (descontando escadarias e pilares porque de resto a loja é ampla).

Localização em área promissora em que a conjugação da Loja do Cidadão e a expansão do metro da
margem sul irá valorizar comercialmente a zona. A LC dará um forte impulso à expansão do metro e a
zona tornar-se-á num forte pólo comercial, atraindo uma significativa parte da população do Distrito de
Setúbal, a mesma que frequenta o Rio Sul Shopping que se situa bem perto, no Fogueteiro e pertence ao
Grupo Sonae tendo as mesmas cadeias de lojas do Colombo e Vasco Gama, significando que a região
abrangida pela futura Loja do Cidadão tem relevante potencial comercial.

De notar que o município de Seixal e as freguesias de Amora e Corroios estão a exercer forte pressão para
que a prevista expansão do metro avance rapidamente, como atestam as noticias e os cartazes
espalhados pelo concelho.

Aspectos a destacar:

  • Em prédio com posição frontal em relação à futura Loja do Cidadão com abertura prevista para
    2020. No distrito de Setúbal apenas existem Lojas do Cidadão em Setúbal e Pinhal Novo.
  • Junto à estrada principal.
  • Expansão do metro da margem sul abrangendo as restantes áreas do concelho do Seixal em
    que se incluem Amora/Cruz de Pau/Paivas e freguesias do concelho do Barreiro. Toda a região
    de Almada, Caparica, Seixal e Barreiro ficarão conectadas, sendo servidas pela futura Loja do
    Cidadão do Seixal.
  • Escassez de lojas com proximidade à Loja do Cidadão.
  • Envolvência em zona residencial com proximidade a uma zona de moradias.
  • A zona tem alguma relevância comercial, sendo indicadores disso os estabelecimentos
    presentes, tais como ensino de línguas de marca forte, clinicas, supermercado, agência
    bancária, entre outros.
  • Possibilidade de ter uma larga esplanada.

Caracterização

Morada: Rua António Aleixo, Amora – Cruz de Pau

Área total: 408 m2

Renda mensal: 2.280 €. Excelente oportunidade!

Planta e demais informações em pdf: clique aqui para visualizar

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