Loja 408 m2 em zona prime da Amora/Seixal

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Imóvel em Arrendamento

 

Descritivo

Loja ampla de 408 m2 com 2 pisos de 204 m2, resultante da união de duas lojas de 204 m2 cada, com 102 m2 em cada piso (R/C e cave), em frente à futura Loja do Cidadão do Seixal. Em breve tornar-se-à numa das zonas comerciais prime mais importantes do Concelho do Seixal.

Loja unida: ABP (Área Bruta Privativa): 408 m2. Área útil estimada: 380 m2 (descontando escadarias e pilares porque de resto a loja é ampla).

Loja individual: ABP (Área Bruta Privativa): 204 m2. Área útil estimada: 190 m2 (descontando escadarias e pilares porque de resto a loja é ampla).

Localização em área promissora em que a conjugação da Loja do Cidadão e a expansão do metro da margem sul irá valorizar comercialmente a zona. A LC dará um forte impulso à expansão do metro e a zona tornar-se-á num forte pólo comercial, atraindo uma significativa parte da população do Distrito de Setúbal.

De notar que o município de Seixal e as freguesias de Amora e Corroios estão a exercer forte pressão para que a prevista expansão do metro avance rapidamente, como atestam as noticias e os cartazes espalhados pelo concelho.

Aspectos a destacar:

  • Perto da futura Loja do Cidadão, é só atravessar a rua, com abertura prevista para 2020. É só atravessar a rua. No distrito de Setúbal apenas existem Lojas do Cidadão em Setúbal e Pinhal Novo.
  • Junto à estrada principal (Av. 1º Maio).
  • Expansão do metro da margem sul abrangendo as restantes áreas do concelho do Seixal em que se incluem Amora/Cruz de Pau/Paivas e freguesias do concelho do Barreiro. Toda a região de Almada, Caparica, Seixal e Barreiro ficarão conectadas, sendo servidas pela futura Loja do Cidadão do Seixal.
  • Escassez de lojas com proximidade à Loja do Cidadão.
  • Envolvência em zona residencial com proximidade a uma zona de moradias.
  • A zona tem alguma relevância comercial, sendo indicadores disso os estabelecimentos presentes, tais como ensino de línguas de marca forte, clínicas, supermercado, agência bancária, entre outros.
  • Possibilidade de ter uma larga esplanada.

Caracterização

Morada: Rua António Aleixo, 13 – 2845-343 Amora, Paivas

Área total: 2 X 204 m2 

Renda mensal: 1.900 € para 408 m2 (loja unida) ou 1.000 € para 204 m2 (cada loja individual). Há margem negocial e oferta de período de carência.

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