Loja-99 m2 na Infante Santo c/ yield potencial de 9%

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Imóvel para Venda

Descritivo

A Av. Infante Santo integra-se numa das zonas mais prestigiadas da cidade e a sua população é tendencialmente da classe média-alta e alta é uma principais artérias desta freguesia que começa junto de dois dos seus principais elementos: a Basílica da Estrela e o Jardim da Estrela e termina na Av. 24 de Julho, adjacente ao Rio.

Integrada na antiga freguesia da Lapa (actualmente incorporada na Estrela) encontra-se rodeada de equipamentos, parques e arquitecturas importantes da cidade, tais como, os espaços verdes da Jardim da Estrela e da Tapada das Necessidades, larga oferta cultural, de onde se destacam o Museu Nacional de Arte Antiga, o Museu do Oriente, o Convento das Bernardas, com o Museu da Marioneta, o Convento de S. Francisco de Paula, monumentos como a Basílica da Estrela, o Chafariz da Esperança e, ainda, o Bairro Histórico da Madragoa, um dos mais emblemáticos bairros da Cidade de Lisboa. É também a área com mais embaixadas e onde se situa o Palácio de São Bento. Aqui se situa, também, o hospital CUF Infante Santo.

Seguindo a tendência de um certo revivalismo que percorre todas as zonas históricas da cidade, os espaços comerciais da Avenida Infante Santo tendem a recuperar o seu prestigio e, por isso, são investimentos com boas perspectivas futuras, em termos de rentabilidade e de valorização.

Esta loja com o seu rácio de 1.490 € por m2 e uma rentabilidade potencial de 9% constitui uma boa oportunidade porque seguramente oferece significativa margem de valorização e rentabilidade. Está inserido num edifício prime, quiçá dos mais prestigiantes desta bela avenida.

Actualmente, este espaço encontra-se arrendado até 31 de Março de 2020 com um yield de quase 7%, mas um novo contrato de arrendamento pode proporcionar uma rentabilidade ainda mais elevada, daqui a alguns meses.

Aproveite rápido esta excelente oportunidade.

Dados essenciais

Morada: Avenida Infante Santo.

Área total: 99 m2.

Preço de venda (asking price): 147.500 € (inclui 1 arrecadação).

Classe energética: D

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